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北京首栋超高层钢结构保障性住宅封顶 预计年底竣工

发布者:admin 发布日期:2018-01-19 19:01:03 阅读:136

 今天上午, 50万平方米的朝阳区黑庄户定向安置房项目实现全面封顶。这是北京市首栋超高层钢结构保障性住宅,不仅能达到8级抗震烈度,使用面积也比传统住宅增加3%左右。该项目计划年底竣工,2019年3月交付使用。

黑庄户定向安置房项目共有15栋楼,4384套房源,套型建筑面积在60平方米到90平方米之间,主要承接朝阳区CBD地区的人口疏解任务。同时,小区内有商业配套11栋,并配有幼儿园、重点中小学、公交场站等配套设施。
今天上午,共有28层、高度达80米的4号住宅楼完成最后一块钢梁吊装。在传统混凝土现浇住宅中,80米的高度也许不算什么,但在钢结构住宅中绝对是个“大个头”。“此前,北京只有商业楼宇中存在超高层钢结构,在住宅项目中,80米的高度还属首例。”承建方北京住总集团工程总承包部黑庄户项目经理余桐表示,15栋住宅楼,最低的26层,最高的28层,每层层高2.8米。相较于全现浇住宅,钢结构住宅楼具有建筑周期短、建筑面积毛密度高、抗震性能好、布局灵活、节能环保等优势。
以4号住宅楼为例,楼板施工连同钢结构构件安装,平均3天半就能完成一层,比现浇工艺至少能节约出40%的时间。使用面积也比传统现浇住宅增加3%左右,200平方米的房子能多出6平方米的实际使用面积,相当于多了一间小卧室。此外,由于钢结构的梁和柱替代了常见的混凝土承重墙,因此室内只有分户墙,没有承重墙,住户可以根据使用要求灵活分隔空间,不会出现毁坏承重墙后埋下的结构安全隐患。